Kurz vorgestellt: Büro und Haltung

Über uns: GENIUS Sachverständigenbüro mit Leon Lottermoser

Ob Kaufentscheidung, Neubau oder Schaden im Bestand: Leon Lottermoser schaut sich Ihr Objekt vor Ort an und beschreibt nüchtern, was er sieht und was daraus folgt.

Leon Lottermoser, GENIUS Sachverständigenbüro

Verbandsmitglied

VIB e.V., keine Zertifizierung

Abgegrenzt

Geprüft wird, was sichtbar und zugänglich ist

Unabhängig

kein Eigeninteresse am Ergebnis

Vor Ort

Region, nach Vereinbarung

Wer zu Ihnen ans Objekt kommt

Rechtlich gehört das GENIUS Sachverständigenbüro zur GENIUS INTERNATIONAL LAWYERS NETWORK GmbH, Hohe Str. 9-13, 04107 Leipzig. Dort ist der Firmensitz, eine Geschäftsstelle in Ihrer Nähe gibt es dagegen nicht. Leon Lottermoser reist zum vereinbarten Termin an, sobald gemeinsam geklärt ist, welches Haus betroffen ist und welche Antwort Sie brauchen.

Bevor ein Termin zustande kommt, spricht Leon Lottermoser mit Ihnen über den Anlass und hält schriftlich fest, was er prüfen soll. Am Objekt richtet er sich nach vier Grundsätzen, die bei jedem Auftrag gelten:

Sichtbefund mit klarer Grenze: Betrachtet werden die sichtbaren und erreichbaren Bauteile. Geöffnet wird nur mit eigenem Auftrag, statische Berechnungen und rechtliche Beratung bietet das Büro nicht an.
Dokumentation in vier Stufen, damit Sie jeden Schritt nachvollziehen können.
Kein Gefälligkeitsbefund: Das Büro verdient weder am Kauf noch am Kaufpreis, an einer Sanierung oder an der Abnahme mit.
Bautechnische und juristische Fragen bleiben sauber getrennt, für Letztere sind eigens mandatierte Rechtsanwälte zuständig.

Die Bezeichnung „Bausachverständiger“ ist rechtlich nicht geschützt. Fragen Sie deshalb ruhig nach, wer genau kommt und wie weit dessen Aussage reicht. Wir klären beides vorab und halten es in Textform fest, dazu die Form des Ergebnisses: mündlich beim Termin oder schriftlich als Stellungnahme.

Methode und Verbandszugehörigkeit

Den Auftakt macht der Befund: Rundgang, Fotos, die Unterlagen, die Sie uns vorher geschickt haben, und wo sinnvoll orientierende Messwerte. Es folgt die Feststellung, rein beschreibend. Die Einordnung bleibt im vereinbarten Rahmen und nennt ihre Grenze, die Empfehlung zeigt mögliche nächste Schritte.

Fachverband

Verbandsmitgliedschaft beim VIB e.V.

Das GENIUS Sachverständigenbüro gehört dem VIB, Verband der Immobilien- und Bausachverständigen e.V., als Mitglied an. Eine Zertifizierung ist mit dieser Mitgliedschaft ausdrücklich nicht verbunden. Weitere Titel oder Siegel führen wir nicht, die Mitgliedschaft ist die einzige Verbandsangabe.

Angebot

Vor-Ort-Prüfung, dazu GENIUS Express

Am Objekt begleitet Leon Lottermoser unter anderem die Bauabnahme, sieht bei Feuchtigkeit und Wasserschaden genauer hin und hält vor Bauarbeiten den Zustand im Rahmen der Beweissicherung fest. Hinzu kommen Schimmelgutachten, Baubegleitung, Hauskaufberatung und Immobilienbewertung. Wer vorab nur einen ersten Blick per Video wünscht, nutzt GENIUS Express: eine deutschlandweite Online-Videoberatung von 45 Minuten, bei der Ihre Fotos vorher gesichtet werden, samt schriftlicher Zusammenfassung.

Einsatzgebiet

Wohin Leon Lottermoser zum Ortstermin fährt

Leon Lottermoser kommt zu Ihnen: Besuche am Objekt im Umkreis planen wir gemeinsam mit Ihnen, gleich ob Bestandshaus, Rohbau oder gerade fertiger Neubau. Den Termin legen wir so, dass Sie selbst dabei sein können. Was wir insgesamt anbieten, zeigt die Übersicht unserer Leistungen.

Noch offene Fragen zum Haus? Schreiben Sie Leon Lottermoser

Beschreiben Sie kurz, um welches Gebäude es geht, warum Sie eine Einschätzung brauchen und was Sie konkret wissen möchten, gern mit Fotos vorab per WhatsApp. Prüfumfang und Honorar samt Anfahrt legen wir fest, bevor Sie beauftragen. Bringt Ihnen ein Besuch am Objekt nichts, sagen wir das offen, genauso wie wir es sagen, wenn es dort nichts zu beanstanden gibt.