Ortstermine in Immendingen und den fünf Ortschaften nach Absprache
Mitglied im VIB e.V. · Mo bis Fr 08:00-18:00 Uhr · anfrage@baugutachter-immendingen.de
Ortstermine in Immendingen und den fünf Ortschaften nach Absprache
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Nasse Keller, feuchte Wände oder ein akuter Wasserschaden in der Gemeinde Immendingen: Wir vom GENIUS Sachverständigenbüro kommen vor Ort, messen Feuchtigkeit zerstörungsfrei und bewerten Wasserschäden technisch. Leon Lottermoser ist Ihr Ansprechpartner für Ortstermine in Immendingen und der Umgebung im Landkreis Tuttlingen.
Ihr Ansprechpartner: Leon Lottermoser
Sachverständiger im GENIUS Sachverständigenbüro
Wir ordnen die Schadensursache ein, dokumentieren Messwerte an definierten Messpunkten und geben Empfehlungen für das weitere Vorgehen, ob Trocknung, Sanierungsmaßnahmen oder zusätzliche Untersuchungen. Dabei arbeiten wir unabhängig: Wir haben kein wirtschaftliches Interesse am Verkauf, an der Sanierung oder an der Trocknung Ihrer Immobilie. Unser Auftrag ist die technische Begutachtung, nicht mehr und nicht weniger.
Wenn Sie Feuchtigkeit bemerken, Schimmel vermuten oder nach einem Rohrbruch unsicher sind, wie es mit Ihrem Gebäude weitergeht, können Sie uns unverbindlich anfragen. Fotos können Sie vorab per WhatsApp senden, damit wir den Umfang eines möglichen Ortstermins besser einschätzen können.
Bei Wasserschäden sind die Ursache und der tatsächliche Umfang oft nicht auf den ersten Blick erkennbar. Ein unabhängiger Gutachter dokumentiert technische Sachverhalte und stellt sie belastbar dar. Gerade bei verdeckter Restfeuchte in Estrichen oder hinter Verkleidungen bleibt das wahre Ausmaß ohne Messung häufig unsichtbar.
Ein unabhängiges Wasserschaden Gutachten hilft, Schäden systematisch zu erfassen und technische Fakten von rechtlichen Fragen sauber zu trennen. Wir beurteilen, was messbar und sichtbar ist. Rechtliche Bewertungen gehören in die Hände eines separat beauftragten Fachanwalts. Diese klare Trennung vermeidet Interessenskonflikte und schafft eine sachliche Grundlage, ob für Gespräche mit Versicherung oder Handwerkern oder für eigene Entscheidungen als Hauseigentümer.
Nicht jeder Feuchtefleck ist ein Wasserschaden. Kommt Wasser von außen oder aus einer Leitung, etwa nach Starkregen, bei Hochwasser am Weisenbach oder über Grundwasser in der Donauaue, steht die Feuchtequelle im Mittelpunkt: Das ist Thema dieser Seite.
Wächst dagegen Schimmel an kühlen Wandecken, ohne dass Wasser eindringt, liegt die Ursache eher in Tauwasser, Wärmebrücken oder der Nutzung. Dafür ist das Schimmelgutachten der passende Weg.
Stufen von der Aufnahme bis zur Empfehlung
Ansprechpartner: Leon Lottermoser
Kernort und fünf Ortschaften
Verbandsmitglied, keine Zertifizierung
Feuchte Keller und Sockelzonen in Immendingen, Zimmern, Hintschingen
In den Talbereichen der Gemeinde, etwa in Zimmern, Hintschingen oder im Kernort Immendingen nahe der Donau, können die Grundwasserverhältnisse im Donautal Keller beeinflussen; in Zimmern bestehen die Talablagerungen der Donau aus Kies mit sehr hohem Wassergehalt. Dadurch können erdberührte Bauteile wie Kellerwände und Sockelzonen dauerhaft mit Feuchtigkeit belastet sein. Feuchte Keller sollten dort am Objekt geprüft werden.
Wasserschäden nach Starkregen und Weisenbach-Überlauf
Der Weisenbach, der seinen Ursprung in Ippingen hat und durch den Kernort Immendingen fließt, kann bei seltenen Hochwasserlagen oder extremem Starkregen über sein Bett treten. Gebäude in der Nähe des Weisenbachs sind bei solchen Ereignissen besonders gefährdet. Typische Schadensbilder nach einem Hochwasser: Wasser im Keller, durchnässte Estriche, aufgequollene Innenwände und Bodenbeläge.
Wir können bei einem Ortstermin prüfen, ob Feuchte aus Oberflächenwasser, aus einem Rückstau über die Kanalisation oder aus anderen Quellen stammt. Wasserschäden führen oft zu versteckten Folgeschäden, durchnässte Dämmschichten unter dem Estrich oder Feuchtigkeit in Hohlräumen hinter Verkleidungen bleiben ohne gezielte Messung häufig unentdeckt. Schimmel kann sich schon bald nach einem Wasserschaden bilden, weshalb Trocknungsmaßnahmen zügig erfolgen sollten.
Setzungen und Feuchtigkeit in Ippingen und Mauenheim
In Ippingen finden sich weichere Auenlehmböden und Braunjura-Böden, die sich setzen können. In Mauenheim am Rand des Hegaus steht teilweise Molassekonglomerat an, das andere Baugrund-Eigenschaften mitbringt. In beiden Fällen kann es sinnvoll sein, die Ursache von Feuchtigkeit am Gebäude im Zusammenhang mit dem örtlichen Untergrund zu betrachten.
Alte Gebäude und neuere Siedlungen: unterschiedliche Feuchte-Risiken
In der Gemeinde Immendingen kann die Bausubstanz vielfältig sein: ältere Bauernhäuser in den Ortsteilen, Häuser aus der Nachkriegszeit, die für Vertriebene errichtet wurden, Gebäude aus den Jahrzehnten, in denen Immendingen zum Bahnknoten wurde, sowie neuere Einfamilienhäuser in jüngeren Baugebieten.
Typische Anlässe
Typische Situationen, in denen wir gerufen werden: nasse Keller, feuchte Wandbereiche im Erdgeschoss, Schimmelverdacht nach einem Leitungsschaden, muffiger Geruch in wenig genutzten Räumen oder Wasserschäden, deren Ursache unklar bleibt.
Starkregen im ganzen Gemeindegebiet
Für das Gemeindegebiet liegt eine Starkregen-Gefährdungsanalyse vor. Ob Ihr Keller betroffen sein kann, hängt von Lage, Lichtschächten und Abdichtung ab, das prüfen wir am Objekt.
Unsere Arbeitsweise folgt einem klaren Prinzip: Vor jedem Termin legen wir mit Ihnen schriftlich fest, was der Anlass ist, welche Fragestellung bearbeitet werden soll und welchen Umfang der Auftrag hat. So wissen beide Seiten vorher, was untersucht wird und was nicht. Der Gutachter muss unabhängig agieren, deshalb führen wir selbst keine Sanierungsmaßnahmen, keine Trocknung und keine Handwerksleistungen aus.
Eine gute Vorbereitung spart Zeit und macht die Begutachtung zielgerichteter. Je klarer die Ausgangslage beim Ortstermin ist, desto präziser können wir den Befund aufnehmen und den Schadensumfang technisch einordnen.
Machen Sie sich Notizen: Seit wann ist Feuchtigkeit sichtbar? Gab es zeitlich einen Zusammenhang mit Starkregen, Hochwasser, Umbauarbeiten oder Arbeiten an Leitungen? Wurde etwas an der Badewanne, am Hausrat oder an Wasserleitungen verändert? Bitte trennen Sie eigene Vermutungen klar von gesicherten Beobachtungen, beides ist für die Ermittlung der Schadensursache wertvoll, muss aber unterschiedlich behandelt werden.
Jede Begutachtung folgt bei uns einem nachvollziehbaren Ablauf in vier Schritten: Befund, Feststellung, Einordnung, Empfehlung. Dieses Vorgehen stellt sicher, dass Beobachtungen, technische Fakten und unsere Einschätzung sauber getrennt und dokumentiert werden. So können Dritte, ob Versicherung, Fachbetrieb oder Fachanwalt, nachvollziehen, auf welcher Grundlage unsere Empfehlungen stehen.
Wir führen eine visuelle Inaugenscheinnahme in allen frei zugänglichen Bereichen durch. An den betroffenen Bauteilen legen wir Messpunkte mit dem Feuchtemessgerät an und nutzen Hygrometer, Infrarotthermometer und Streiflichtlampe. Wasserflecken, Putzabplatzungen, Verfärbungen und sichtbare Schimmelstellen werden fotografisch dokumentiert.
Im zweiten Schritt führen wir den Sichtbefund, die Messwerte und vorhandene Unterlagen zusammen: Gebäudepläne, frühere Berichte, Trocknungsprotokolle oder Fotos des Auftraggebers. An dieser Stelle stehen ausschließlich Tatsachen, noch keine Bewertung. Wir öffnen keine Bauteile ohne separate Vereinbarung. Die Feststellung bildet das Fundament, auf dem die technische Einordnung aufbaut.
Hier unterscheiden wir zwischen den möglichen Ursachen: Wasserschaden durch Rohrbruch, Baufeuchte bei einem Neubau, Kondensat an Wärmebrücken oder aufsteigende Feuchte aus dem Erdreich. Örtliche Rahmenbedingungen fließen ein, etwa die Höhe des Grundwassers im Donautal, die Lage am Hang, die Nähe zum Weisenbach oder die Altbaukonstruktion. Wir treffen technische Einordnungen, nehmen aber keine rechtliche Bewertung vor. Rechte und Ansprüche klären Sie mit einem separat beauftragten Rechtsanwalt.
Auf Basis der Einordnung geben wir Empfehlungen: weiter trocknen, eine Sanierung einleiten, weitere Untersuchungen veranlassen (Labor, Bauteilöffnung) oder gezielt einen Fachbetrieb hinzuziehen. Bei Rechtsfragen empfehlen wir die Unterstützung durch einen Fachanwalt. Ob Sie eine mündliche Erläuterung vor Ort oder eine schriftliche Stellungnahme wünschen, legen wir gemeinsam vor dem Termin fest. Ein Gutachter empfiehlt die Sanierungsmaßnahmen nach Wasserschäden, trifft aber keine Aussagen darüber, wie der Versicherer reguliert oder ein Gericht entscheidet.
Wasser im Haus?
Schildern Sie kurz, wo und seit wann Feuchte auftritt. Fotos per WhatsApp helfen bei der Vorbereitung, das Honorar inklusive Anfahrt steht vor der Beauftragung fest.
Wir konzentrieren uns auf die zerstörungsfreie Feuchtemessung und die technische Bewertung von Wasser- und Feuchteschäden. Ein qualifizierter Gutachter sollte moderne Messtechnik nutzen und den Umfang der Leistungen klar benennen. Bei uns wird der genaue Leistungsumfang individuell vor dem Termin schriftlich festgelegt, damit Sie wissen, was der Auftrag umfasst und wo seine Grenzen liegen.
Wir arbeiten mit Feuchtemessgerät, Infrarotthermometer, Hygrometer, Streiflichtlampe und Rissmesskarte. Mit diesen Geräten erfassen wir Feuchteverteilungen an Wänden, Decken und Böden, ohne Bauteile zu öffnen. Eine Bauteilöffnung erfolgt nur, wenn dafür ein gesonderter Auftrag erteilt wird.
Die Bedeutung eines Messwerts hängt immer von der Messmethode und dem Material ab. Wir interpretieren Messwerte im Zusammenhang mit Baustoff, Bauteilaufbau und Nutzung des Raums. Ein einzelner Messwert allein sagt wenig, erst das Muster mehrerer Messpunkte ergibt ein belastbares Bild der Feuchteverteilung. Die Ursachen von Wasserschäden müssen umfassend dokumentiert werden, damit die Ergebnisse nachvollziehbar bleiben.
Wir unterscheiden zwischen gelegentlicher Durchfeuchtung, etwa nach einem Starkregen, und einem dauerhaften Lastfall durch hoch anstehendes Grundwasser oder fehlende Abdichtung. Durch gezielte Messungen an verschiedenen Stellen ermitteln wir, ob Feuchte eher von außen (Erdreich, Hangwasser, Grundwasser) oder von innen (Leitungsschaden, Kondensat) kommt.
Typische Empfehlungen nach einer Begutachtung: weitere Untersuchungen durch einen Fachbetrieb, gezielte Trocknung, Überprüfung vorhandener Abdichtungskonzepte oder Einholung eines Angebots von spezialisierten Firmen. Wir selbst führen keine Sanierung aus.
Wasserflecken an Decken, durchnässte Estriche oder aufgequollenes Parkett nach einem Rohrbruch, wir ordnen solche Schäden technisch ein. Ein Gutachten benennt die Richtung notwendiger Sanierungsmaßnahmen, soweit sie aus der technischen Beurteilung ableitbar sind. Wir selbst führen keine Leckortung mit Spezialverfahren durch, sondern geben anhand des Messbilds und des Feuchteverlaufs Hinweise zur Eingrenzung der Schadensursache.
Besonders wichtig: Die Dokumentation sollte vor Beginn einer Trocknung erfolgen. Definierte Messpunkte und eine sorgfältige Fotodokumentation sichern den Ausgangszustand und machen den Trocknungsfortschritt für Dritte nachvollziehbar. Bei aktivem Zufluss von Wasser sollte zunächst der Schaden begrenzt werden, bevor weitere Sachen untersucht werden.
Wenn Feuchtigkeit über längere Zeit auf Holzbauteile einwirkt, etwa in Altbalkenlagen oder an Holzständern, können Schimmel und holzzerstörende Pilze entstehen. Der Echte Hausschwamm (Serpula lacrymans) stellt ein schwerwiegendes Risiko für die Bausubstanz dar: Typische sichtbare Zeichen sind weich werdendes Holz, weiße Stränge im Mauerwerk und ein charakteristischer Geruch.
Wir messen die Feuchte an Holzbauteilen und am angrenzenden Mauerwerk und dokumentieren den Sichtbefund. Eine sichere Bestimmung, ob es sich tatsächlich um Hausschwamm handelt, kann Laboruntersuchungen erfordern. Diese binden wir nur nach gesonderter Absprache ein. Bekämpfungs- und Sanierungsmaßnahmen gegen holzzerstörende Pilze beschreibt die DIN 68800-4; bei einem Verdacht verweisen wir auf diese Anforderungen.
Bevor Bodenbeläge neu verlegt, Estriche eingebracht oder Putz aufgetragen wird, sollte eine Restfeuchtekontrolle stattfinden. Die Trocknung kann mehrere Wochen dauern, abhängig vom Schadensausmaß. Eine zu frühe Sanierung bei noch vorhandener Restfeuchte kann zu Folgeschäden wie erneuter Schimmelbildung führen. Nach der Trocknung müssen beschädigte Tapeten oft entfernt werden, bevor eine Bewertung der darunter liegenden Wandflächen möglich ist.
Wir definieren Messpunkte, dokumentieren deren Werte und machen den Trocknungsfortschritt gegenüber Dritten belegbar. Das Ergebnis kann eine Freigabeempfehlung sein, die Empfehlung weiterer Trocknung oder der Hinweis auf zusätzliche Untersuchungen. Eine schriftliche Stellungnahme hält den Stand für Fachbetriebe und weitere Beteiligte fest.
Folgende Unterlagen sind hilfreich, soweit vorhanden:
Fotos können Sie uns vorab unverbindlich per WhatsApp zusenden, damit wir den möglichen Umfang besser einschätzen können.
Sie entscheiden vorab, ob eine mündliche Einschätzung vor Ort genügt oder ob Sie eine schriftliche Stellungnahme benötigen. Der Umfang und das Honorar inklusive Anfahrt werden vor der Beauftragung abgestimmt. Ein Ortstermin mit mündlicher Einschätzung kann ein sinnvoller erster Schritt sein, bevor ein ausführlicheres Gutachten in Betracht gezogen wird. Die Beauftragung eines Gutachters ist bei großen Schäden besonders empfehlenswert, da ein Gutachten die Grundlage für die weitere Schadensbewertung bildet.
Wir leisten keine Rechtsberatung und treffen keine Aussagen zu Erfolgsaussichten gegenüber Versicherungen oder Gerichten. Die Regulierung eines Schadens, Fragen zur Entschädigung oder zur Kostenübernahme durch den Versicherer sind rechtliche Angelegenheiten, die durch einen separat beauftragten Rechtsanwalt oder Fachanwalt geklärt werden müssen. Unsere Beratung beschränkt sich auf die technische Seite.
Wir erstellen keine Standsicherheitsberechnungen und keine kompletten Baugutachten außerhalb des Themenfelds Feuchte und Wasserschäden. Tragwerksplanung und statische Nachweise gehören in die Hände dafür beauftragter Fachleute; eine Immobilienbewertung ist eine eigene Leistung. Auch Bauschäden, die keinen Bezug zu Feuchtigkeit haben, liegen außerhalb unseres Auftrags, sofern nicht anders vereinbart.
| Thema | Das Wichtigste |
|---|---|
| Typische Anlässe | Nasser Keller, Rohrbruch, Wasser nach Starkregen oder Hochwasser am Weisenbach |
| Messung | Zerstörungsfrei an mehreren Stellen, Werte je nach Verfahren und Baustoff |
| Dokumentation | Messstellen mit Fotos, am besten vor Beginn der Trocknung |
| Wasser läuft noch | Zuerst den Schaden begrenzen, dann begutachten |
| Abgrenzung | Schimmel an Oberflächen klärt das Schimmelgutachten, Versicherungsfragen klären Sie mit Versicherer oder Anwalt |
Nasse Wand entdeckt? Fotos per WhatsApp helfen bei der Vorbereitung.
Immendingen liegt am oberen Donautal zwischen der Baar, der Schwäbischen Alb und dem Hegau. Diese geologische Lage beeinflusst die Feuchteproblematik an Gebäuden erheblich. Karstuntergrund, variierende Grundwasserstände und wasserempfindliche Böden schaffen Bedingungen, die Feuchteschäden an Gebäuden begünstigen können. Wasserschäden entstehen häufig durch Rohrbrüche oder Starkregen, aber auch durch dauerhaft eindringende Bodenfeuchte.
Bei einem Ortstermin unterscheiden wir: Handelt es sich um eine seit langem feuchte Wand, die auf fehlende oder unzureichende Abdichtung hindeutet? Oder liegt ein neuer Wasserschaden vor, etwa durch Rohrbruch, Rückstau aus der Kanalisation oder eine überlastete Drainage? Die Abgrenzung ist für das weitere Vorgehen wesentlich. Zusätzlich können frostempfindliche örtliche Lehme zu Frostschäden an Sockeln führen, die dann als Eintrittspfade für Wasser dienen.
Teile der Gemeinde Immendingen liegen auf Karstgestein des Oberen Jura (Weißjura). In diesem Bereich kann Donauwasser in klüftigen, verkarsteten Kalken versickern (Donauversinkung zwischen Immendingen und Möhringen). Karsthohlräume oder Dolinen können dazu führen, dass der Baugrund am konkreten Objekt geprüft werden sollte. Rissbildungen durch Setzungen sind in solchen Gebieten möglich, und entlang von Rissen oder porösen Mörtelfugen kann Wasser eindringen. Wasserschäden können durch unzureichende Abdichtungen entstehen, die durch Setzungsrisse zusätzlich geschwächt werden.
Bei Altbauten fehlen häufig wirksame Horizontalsperren gegen aufsteigende Feuchte, oder vorhandene Abdichtungen sind über die Jahrzehnte unwirksam geworden. Energetisch teilsanierte Häuser zeigen manchmal Wärmebrücken, an denen sich Kondensat bildet und Schimmelschäden entstehen können. Defekte Heizungsleitungen verursachen mitunter schwarzes oder braunes Wasser, das auf alte Rohre oder Leitungen hindeutet. Auch bei einem Neubau können schlechte Drainage-Planung oder Ausführungsfehler am Sockel zu Schäden führen.
Bei Feuchte und Wasserschäden arbeiten wir als unabhängige Bausachverständige ohne Sanierungsauftrag. Unser Ansprechpartner für Ortstermine in der Gemeinde Immendingen ist Leon Lottermoser beim GENIUS Sachverständigenbüro. Wir unterhalten vor Ort kein Büro, sondern fahren auftragsbezogen zu Ihnen in den Kernort Immendingen mit Bachzimmern, nach Hattingen, Hintschingen, Ippingen, Mauenheim oder Zimmern.
Wir sind Mitglied im VIB e.V. (Verband der Immobilien- und Bausachverständigen). Das ist eine Mitgliedschaft, keine Zertifizierungsstelle und kein Gütesiegel. Die Berufsbezeichnung "Gutachter" ist in Deutschland gesetzlich nicht geschützt, umso wichtiger ist es, dass Sie bei der Suche nach einem Sachverständigen auf dessen Arbeitsweise und Unabhängigkeit achten.
Am Ende steht eine Empfehlung, die sich nach dem Befund richtet und nicht nach einem Auftrag für uns, denn Trocknung und Sanierung verkaufen wir nicht. In Immendingen ergeben sich daraus meist diese Wege:
Klare Grenzen schützen vor Missverständnissen. Wir benennen offen, was nicht Teil unserer Leistungen ist, damit Sie als Auftraggeber von Anfang an wissen, was Sie erwarten können und wo Sie andere Experten oder Fachleute hinzuziehen sollten.
Ortstermine nach Absprache übernehmen wir im Kernort Immendingen mit Bachzimmern und in den Ortschaften Hattingen, Hintschingen, Ippingen, Mauenheim und Zimmern, auf Anfrage auch im Umland.
Bei HQ100 ufert der Weisenbach im Kernort aus, Keller in Bachnähe sehen wir uns deshalb genau an. Wegen der Donauversinkung liegt das Grundwasser in der Donauaue teils unter dem Flusswasserspiegel, ob ein Keller in Zimmern oder Hintschingen dennoch nass wird, klärt erst die Messung am Objekt. Ippingen liegt im Weisenbachtal auf Braunjura mit Auelehmen, an den Talhängen ist dort auch Hangwasser als Feuchtequelle mitzudenken.
Mehr Leistungen
Immer dann, wenn die Ursache unklar ist, Feuchtigkeit wiederkehrt, Schimmelverdacht besteht oder es Konflikte mit der Versicherung oder Handwerkern gibt. In der Gemeinde Immendingen kann bei wiederkehrenden Problemen entlang der Donau, in der Nähe des Weisenbachs oder in Tallage ein Gutachter für Wasserschäden prüfen, ob äußere Einflüsse wie Grundwasser oder Starkregen eine Rolle spielen.
Wir beginnen mit einer kurzen Durchsprache der Fragestellung und des Anlasses. Dann begehen wir die betroffenen Bereiche, messen an relevanten Stellen mit Feuchtemessgerät, Infrarotthermometer und Hygrometer und dokumentieren den Befund fotografisch. Es handelt sich um eine rein visuelle und messende Untersuchung ohne spontane Bauteilöffnung. Am Ende des Termins besprechen wir die ersten Beobachtungen mit Ihnen.
Ja, wir führen Ortstermine im Kernort Immendingen, in Hattingen, Hintschingen, Ippingen, Mauenheim, Zimmern und im Bereich Bachzimmern nach Vereinbarung durch. Wir betreiben dort kein Büro, sondern fahren auftragsbezogen an. Auch in der weiteren Umgebung, etwa in Tuttlingen oder Emmingen-Liptingen, sind Termine möglich.
Das hängt vom Zweck ab. Eine mündliche Einschätzung vor Ort kann genügen, wenn Sie sich selbst ein Bild machen möchten. Eine kurze schriftliche Stellungnahme eignet sich, wenn Sie etwas gegenüber Dritten dokumentieren müssen. Ein ausführlicher Bericht ist sinnvoll, wenn die Schadenshöhe erheblich ist oder die Ergebnisse als Grundlage für eine Versicherungsregulierung oder ein Verfahren dienen sollen. Wir klären den sinnvollen Umfang gemeinsam mit Ihnen.
Ja, wir können auch nach einer Trocknung die Restfeuchte bewerten und die Dokumentation der erfolgten Maßnahmen berücksichtigen. Eine frühe Dokumentation vor Trocknungsbeginn ist oft vorteilhaft, aber auch nachträgliche Einschätzungen sind möglich. Ein Gutachten kann in solchen Fällen einordnen, ob die Trocknung ausreichend war oder ob weitere Maßnahmen nötig sind.
Nein. Wir beschreiben technisch die Ursache, den Umfang und die Feuchteverteilung. Ob Ihr konkreter Schaden von Ihrem Versicherungsvertrag gedeckt ist, können wir nicht beurteilen, das ist eine rechtliche und vertragliche Frage. Wir empfehlen, Versicherungsfragen direkt mit dem Versicherer oder einem Rechtsanwalt zu klären, gegebenenfalls auf Basis unserer technischen Darstellung.
Wir arbeiten mit Feuchtemessgerät, Infrarotthermometer, Hygrometer, Streiflichtlampe und Rissmesskarte. Laboruntersuchungen gehören nicht zu unserem Standardumfang, können aber nach gesonderter Absprache eingebunden werden. Die Auswahl der Geräte richtet sich nach der Fragestellung und dem Bauteil.
Vor einer Beauftragung besprechen wir den gewünschten Leistungsumfang und legen ein Honorar inklusive Anfahrt fest. Sie können auch zunächst einen begrenzten Umfang wählen, etwa einen Ortstermin mit mündlicher Einschätzung. Erst nach dieser Abstimmung erteilen Sie den Auftrag. So behalten Sie die Kontrolle über den Umfang und die Kosten.
Wenn Sie Feuchtigkeit an Wänden, Schimmelverdacht im Keller oder einen Wasserschaden in Ihrer Immobilie in der Gemeinde Immendingen feststellen, können Sie uns unverbindlich anfragen. Wir bieten Ihnen eine klare technische Einordnung, nachvollziehbare Dokumentation an definierten Messpunkten und eine unabhängige Empfehlung zu den nächsten Schritten, ohne wirtschaftliches Interesse an Sanierung, Trocknung oder Verkauf.
Hilfreich sind Fotos der nassen Stellen, gern vorab per WhatsApp, und eine kurze Notiz, seit wann die Feuchte auftritt. Ihr Ansprechpartner ist Leon Lottermoser. Mehr zum Büro und zu allen Leistungen finden Sie bei den Bausachverständigen für Immendingen.
Prüfumfang und Ergebnisform besprechen wir vorab, auch das Honorar mit Anfahrt legen wir vor dem Auftrag fest.
Ihr Ansprechpartner: Leon Lottermoser, Sachverständiger im GENIUS Sachverständigenbüro. Er sieht sich vorab gesendete Fotos an, misst beim Ortstermin selbst und erklärt Ihnen die Messwerte verständlich.
Leon Lottermoser
Kernort und fünf Ortschaften
Mo bis Fr 08:00-18:00 Uhr
Ortstermin in Immendingen nach Absprache
Ihr Ansprechpartner: Leon Lottermoser, Sachverständiger im GENIUS Sachverständigenbüro
Sollen Feuchte und Risse vor Bauarbeiten in der Nachbarschaft oder nach einem Schaden mit festem Stichtag festgehalten werden, hilft die Beweissicherung. Wer ein Haus mit feuchtem Keller kaufen möchte, lässt den Zustand vorher im Rahmen der Hauskaufberatung prüfen.
